风采堂加固修缮工程方案 - 古迹新貌 - 余氏家族网网站，余氏家人的网上交流平台！imyu.cn

只看楼主倒序阅读楼主发表于: 2008-11-09

第一章勘查报告

一、   概况：

         风采堂是台开两地余姓宗亲为纪念其先祖北宋名臣忠襄公余靖而兴建的宗祠，称“名贤余忠襄公祠”，位于开平市三埠区荻海东堤路1号，地名茭荻嘴，坐南朝北，三面环水，茭江与潭江在其北面汇合，形成一个半圆形广场。广场周边有环形祠墙，厚达一米，用花岗石与青砖砌筑而成，祠墙北面嵌有“六都锁钥”的刻石一块。风采堂东西宽54.8米，南北进深50.8米，采用砖、石、钢、木和钢筋混凝土组合结构，一~二层，建筑面积3639平方米。风采堂后面的风采楼，是一栋三层混合结构的城堡式建筑，建筑面积798平方米。风采堂有时泛指祠堂与后面的风采楼、前面的环形祠墙和门楼组成的一个完整的建筑群，本工程特指祠堂本身。

    风采堂秉承中国传统建筑的中轴线对称布局，采用岭南典型的祠堂型制，而又独树一帜。中厅三进共三厅两庭院，两翼（东西两斋）三进复式两层共十二厅四庭院，合起来三进十五厅六庭院。中厅结构采用中式风火山墙与西式科林斯柱式（Corinthian order）三跨拱券相结合。庭院两边贯以爱奥尼柱式（Ionic order）拱券的廊庑。中厅前有一个半八边形的月台突入前庭，宜作迎宾之用，也有宣讲表演功能，采用四根铁艺柱式和拱形铁花挂落,具有浓郁的依斯兰风格（Islamic style），其屋顶则是中式歇山顶筒瓦琉璃檐口，秀丽夺目。东西两翼跨巷而“缀斋于祠”，为二层书斋式建筑。楼层采用钢梁、钢筋混凝土楼板和砖墙承重的组合结构，屋顶采用风火山墙与三角形钢屋架相结合。又于“檐际起飞阁”，把东西两斋和中厅用四座阁楼连接起来，耸立于青云直巷之上，巷头筑以石壁拱门。建筑构件如柱式、拱劵、卷草、窗饰、铁柱等多用西式，细部装饰如石雕、砖雕、灰雕、木雕、陶塑、栏杆、瓦顶琉璃等多用传统中式。整座建筑浑然一体，融汇中西建筑艺术之精华，美侖美奐，瑰丽闳伟，堪称“中西建筑艺术大观”。

二、   历史沿革：

    （1）倡议时期：据《荻海余忠襄公祠堂记》所记：清光绪32年即1906年正月，台开两地余族宗亲倡议在获海建立襄公祠堂，兼作校舍，附学于祠，以伸孝饗，兼寓教育英才之意，选定茭荻嘴为祠址，组织建祠神主会，向海内外同宗发起以入神主的方式筹集到足够的建祠资金。祠堂设计图纸已无从可考，祠堂后面的风采楼则是重金聘请洋人鹜新设计图纸，但未保存下来。

    （2）奠基时期：1906~1909年，是时，茭荻嘴还是一片荒芜之地，有古炮台遗迹。祠址伸入潭江与茭江交汇处，乃向江中围垦，垒石筑堤，在石堤围内填土夯实，然后打木桩，奠定祠址基础，历时将近3年。

    （3）建祠时期：清宣统元年即1909年，工程全面展开。民国2年即1913年，祠堂竣工。一年以后（民国3年），又在祠堂后面的预留地，建成风采楼。长达10年的工程费用，高达白银34万余元。建祠期间，正值社会动荡，处于改朝换代的年份，兵革不断，而工程皆能排除干扰，未曾间断，卒庆成功。

    （4）进伙祭祀庆典：民国四年（1915）农历二月十四日（新历3月29日）子时，风采堂进伙，神主陛座。荻海埠张灯结彩，茭荻嘴百舸云集，成为当地的盛大节日，礼仪隆重，盛典空前。祠堂建制以尊祖敬宗睦族为宗旨，中厅第三进为祭祀厅，一开三间，中间供奉襄公神主，历代祖宗等次昭穆。作为当时集资方式，各地宗亲认购神主数目达3000个，在左右两偏间各供奉神主1500个。

    （5）祠校合一时期：祠堂除了祭祀厅以外，其余均用作校舍，前面的广场辟作运动场。建祠之始，清光绪32年即1906年，在东河仲筍公祠和叔英公祠设立余氏家族钟英丙等小学。民国3年即1914年，风采堂竣工尚未进伙，仲英丙等小学改为新宁县（即现台山市）荻海区立小学，迁入风采堂新校舍。1940年，区立小学迁出风采堂，同年创办风采中学。这一时期一直到50年代，学校的规模还不是很大，现有的校舍已敷应用。

    （6）日侵时期：1941年3月3日和9月20日，日军两度侵犯台山开平，荻海陷落，祠堂被日机投下两枚炸弹，第一进天面被炸中，部分瓦面和桁桷炸坏，陶塑饰鳌鱼被抛于地。正门的坤甸大门被日军纵火焚烧。1944年6月25日，日军2千多人第三次进犯三埠，分驻风采中学和各据点。风采堂的灰雕人物像，成了日军练靶的对象，被打得面目全非。这是风采堂的建筑艺术遭到的第一次浩劫。风采中学在日侵时期，被迫迁到五堡。

    （7）文革时期：抗战胜利后，风采堂经过一番修葺，风采中学迁回原址办学。50年代开始，改为公立学校，面向全县招生，学生人数增多，住宿生增多，原有校舍已不敷应用。时代变革，祠堂祭祀活动停止，学校将祭祀厅的神主牌封存，把祭祀厅改为办公室。学校又将风采堂后面的市场改为学生宿舍，开始了校园向外发展的过程。1966年开始的文革时期，风采堂成为“破四旧”首当其冲的对象，所有的灰雕、陶塑都破坏殆尽，木制牌、匾和楹联毁于一旦或送进了木器社。风采堂的建筑艺术遭到第二次浩劫。

    （8）祠校共存时期：文革以后，风采中学迎来了新的发展时期，扩大了校园，先后建起校友楼、教学楼、实验楼和宿舍楼，逐渐将主要的教学活动转移到风采堂外面。开平市政府也把余忠襄公祠作为文物加以保护，成为旅游景点。1993年风采堂被列为广东省重点文物保护单位。这一时期也存在一些问题。首先是风采中学向市区发展的空间有限，后建的教学用楼缺乏统一规划，实验楼距离风采楼过近，不协调。学校饭堂占用西斋，未能迁出，对建筑物腐蚀很大。西侧围墙与风采堂的环境不协调。风采堂一直是风采中学的办学福地，祠荣校荣，通过政府与民间群策群力修葺余风采堂，必将带来一个祠校共荣的时期。

三、   价值评估：

    （1）历史价值：风采堂前有两江汇流之形胜，后有风采楼交相辉映，在二十世纪之初建成，规模之大，设计之时尚，装饰之璀璨绚丽，皆一时之最，开启此后二十年代到四十年代侨乡村镇建设与碉楼建筑的先河。风采堂是江门五邑侨乡最大最早的的中西合璧、祠校合一的祠堂，内涵丰富的历史信息。

    （2）建筑艺术：风采堂建筑造型源于传统，把中国的、希腊的、罗马的和依斯兰的建筑艺术以及西方的工业技术熔于一炉，为多元文化融合的典范。从整体造型艺术到细部装饰艺术都经过精心的筛选，达到很高的造诣。

    （3）人文价值：风采堂是为纪念北宋名臣忠襄公余靖而兴建，融汇中西建筑艺术之精华，积淀着深厚的文化底緼，具有很高的人文景观价值。“风采”源出于余靖的同朝官员蔡襄所作的诗句：“必有谋猷裨帝右，更加风采动朝端。”赞美当朝皇帝宋仁宗亲除的名贤四谏官，靖公是其中之一，当年春天擢升为右正言，一时朝野传为美谈。但靖公的成就主要是在生命的最后十多年中，两落两起，三使契丹，两平蛮寇。宋仁宗御笔亲题“风采第一，广南定乱，经略无双”，对靖公风采作了最高的评价。此后越四百多年，在靖公的出生地韶关建起一栋余靖纪念楼，定名为风采楼，与纪念张九龄的风度楼相望。此后又越四百年，靖公的后裔在台山开平的聚居地荻海建起一栋“名贤余忠襄公祠”，名为风采堂，座南朝北，有北望中原，不忘故里之意。荻海是靖公晚年知广州军兼经略安抚使之旧地，宜建祠纪念之。清末民初之间，新学兴起，故建祠之始即有兴学之举，祠校共建，有承先启后之意。风采堂大门前原有一副对联：“水襟三县，名冠四贤”。左右两侧石壁拱门上有四个古朴苍劲的石刻字，右为“修名”，左为“昭质”。修名的目的在于昭质，选址于双流汇合点和建筑艺术上的多元文化的融合，皆是寓有深意的。许多海内外余族社团和建筑均以“风采堂”命名。“风采”成为余族的徽号，是一项宝贵的文化遗产，表露着对忠襄公余靖的怀念和敬仰。风采堂起到启迪后人奋发向学，勤政爱民，廉洁自律的作用。

    （4）科学价值：风采堂包含丰富的建筑理念和结构理念，是最早采用砖、石、钢和钢筋混凝土组合结构的建筑之一，其特点如下：

    （A）风采堂中厅的主要承重构件是科林斯石柱上砖砌三跨拱券，在拱脚70公分高度范围内用混凝土加强，拱脚用铁拉杆拉结，建筑与结构构件合一，符合结构原理，属于超静定连续拱结构，即使基础下沉也只是裂而不倒。有别于普通的抬梁式结构,这种结构形式在祠堂建筑中绝无仅有。

    （B）风采堂中厅的正立面采用科林斯柱式与中式的月梁及梁托结合在一起，巧夺天工。西方文艺复兴时期的柱式在这里并不完全照搬，而是在能工巧匠的剁斧中体现了洋为中用的慎密匠意。这种中西结合的建筑形式在祠堂建筑中绝无仅有。

    （C）风采堂东西两斋采用工字钢梁和钢筋混凝土楼板的组合结构，工字钢梁又分两种，一般主梁的工字钢外包混凝土保护，次梁的工字钢则外露。风采堂是最早采用这种组合结构的建筑物之一。

    （D）风采堂采用四座楼梯解决垂直交通问题，布局奇特对称，符合防火和走火通道的要求，加上风火山墙的设置，使得风采堂至今仍满足消防要求。

四、  现状：

   （1）建筑使用现状：

风采堂中厅由于出现结构性裂缝，已基本上空置。学校将东斋首层用作体育组、校史陈列室、总务室和医务室，二层用作美术室。其中二层第一进曾用作影视摄制现场。西斋首层用作学生和教师食堂，二层用作活动室。

    （2）改建状况：

    2.1.中厅第一进（中1F1）在1941年3月3日事件中被炸被焚。当时校董会限于抗战时期资金短缺，只能作简单的修葺，以应复校之需。直到现在，第一进屋面的用材和做工与第二、三进原有屋面有很大差别。

2.2.中厅祭祀厅（中1F3-4）曾改为办公室，以后又加盖夹层和天花层，增加了荷重，该处拱券开裂可能与此有关。现在办公室已搬到校友楼，夹层也拆除，但裂缝的发生引起各方的关注。

    2.3.中厅祭祀厅三面墙本来无窗，改为办公室以后，增加了两层窗。

    2.4.东西斋第一、二进之间的平屋面（东、西3W2-1）曾加建一层用作教室，已拆除。

    2.5.西斋北庭院（西1F2-2）改建成一层框架结构厨房。

    2.6.风采堂正门(中1F1-1)和两侧拱门上部的灰雕已毁坏，1984年修葺时改为彩绘，做工粗糙，艺术性不高。

    （3）建筑结构状况：为了探明风采堂的建筑结构状况，先后进行了工程地质勘探、建筑测绘和房屋安全鉴定。

3.1.建筑地基

        本次勘察共布置8个钻孔和2个探井。从1、2号探井揭露，房屋外墙条形基础为两级混凝土大放脚，基底宽860mm，基础埋深约1.43m，坐落于淤泥层上，每隔1.85米布置木桩（桩径230mm）。从开挖部位揭露，混凝土两级放脚均蜂窝、麻面严重，该部位抽芯取样强度值在12.6~19.9KN/M2之间。为进一步探明柱基础下的情况，补充了第3号探井，位置在7xN轴柱的东侧（中1F2-5）。该柱和上面的拱卷均未发现异常，但从3号探井揭露，柱基采用1.4x1.4米的混凝土基础，基础埋深约1.4m，坐落于淤泥层上，柱基下有四支木桩（桩径230mm），其中开挖出露的两支桩的桩头已经腐烂。但柱基混凝土外观质量良好。

    勘探报告表明：淤泥层厚度11.80~13.50米，平均厚度12.71米。层顶标高为-0.49~ -2.52米，平均-1.25米。以当时的建筑技术，木桩不可能穿透淤泥层。因此祠堂建成后沉降在很多年内仍未趋于稳定。均匀沉降问题不大，但不均匀沉降会造成房屋损坏。后期的改建加建活动，部分木桩腐烂等情况有可能加剧不均匀沉降。

    鉴定报告表明：房屋基础稍有不均匀沉降而导致房屋垂直度稍有偏差，且引起上部柱体及圆拱出现开裂、个别墙体出现竖向及斜向裂缝，中厅地台普遍有高低不平，台阶石块拼缝处均有沉降裂缝，最大高差约40mm。

3.2.上部承重结构

    ⑴、柱：

    ①、砖柱：梯间部分砖柱与梁底接合处有水平错位裂缝。

    ②、石柱：中厅个别石柱垂直度稍有偏差且与柱墩有分离裂缝。

    ③、型钢柱：经检查发现该房屋型钢柱普遍有锈蚀、表面油漆脱落，其中西1F2-2、西1F3-2型钢柱锈蚀严重，有效截面有所削减。

    ⑵、墙体：

    经检查承重墙体在首层墙厚=460mm，在二层墙厚=340mm，承载能力按现行砖石结构规范是足够的，但个别墙体有竖向、斜向裂缝，其中2号探井选择在砖墙有垂直贯通裂缝的位置，开挖结果显示，该裂缝已裂通到基础底部。贯通性裂缝已削弱承重墙体的承载力，显示裂缝是由于温差和基础沉降引起。

    ⑶、砖拱：

经检查发现该房屋大部分砖拱有不同程度的开裂、断裂现象，该类裂缝出现的主要原因是地基基础不均匀沉降及砌筑砂浆老化所致。

    ⑷、梁：

    ①、工字钢梁：房屋外露的工字钢梁均有锈蚀、表面油漆普遍有脱落，东1F3-1、东2F3-2、中1F2-4、西1F3-1及西2F3-2处工字钢梁锈蚀严重，有效截面严重削减，其中东2F3-2个别工字钢梁腹板已锈穿。

    ②、工字钢外包混凝土组合梁：经对个别工字钢外包混凝土组合梁开凿发现，内面工字钢稍有锈蚀、表面油漆稍有老化现象。工字钢与外包混凝土之间有空隙，不紧密。

    ③、工字钢外包木板组合梁：经检查，中厅一进（中3W1-1）有渗水处的工字钢外包木板组合梁发现，该部位木板腐朽、发霉，工字钢锈蚀严重，梁面起砂眼状锈蚀；对中厅一进（中3W1-1）没有渗水处的梁开凿揭露该工字梁表面油漆稍有老化现象；个别组合梁有下挠、侧向变形。

    ④、双肢角钢屋架：经检查，屋面双肢角钢屋架均有锈蚀、表面油漆基本脱落，其中东2F1-1及西2F1-1处角钢构件锈蚀严重，有效截面严重削减。

    ⑸、板

    经检查，部分钢筋混凝土板有开裂、渗水现象，板出现裂缝以受力裂缝为主，另外个别楼板钢筋外露、钢筋锈蚀严重，个别屋面板（梯屋）扁钢有锈断现象，所抽检的板构件揭露楼板钢筋保护层及混凝土碳化深度过厚。

    ⑹、木构件及瓦屋面

    经检查，瓦屋面原来均采用坤甸桁桷和筒瓦，在檐口部加设琉璃瓦檐。瓦屋面局部有渗水痕迹，瓦片稍有风化。中厅一进（中3W1-1）在抗战时期焚毁，后经修葺，坤甸桁桷已改为普通杉木，跨度大的桁条改为工字钢包木板。南边前庭上的瓦面没有做琉璃瓦檐和雕木封檐板，做工粗糙，个别木构件有腐朽、发霉现象。据1943年《名贤余襄公祠风采中学立学碑》所记：“祠堂前座毁于三三之火，从简修缮，以利复校。若大兴作，以工程钜丽，力不逮矣，诸异日焉。”当时的用心是等待日后有能力大兴作的时候，必以完善的修复为目标。但一等就已经大半个世纪了。

3.3.围护系统

    清水围护墙普遍被白灰油漆等涂污，多处墙体呈现环境侵蚀作用导致砖表面起酥起粉，裂隙潮湿处滋生植物青苔等。

门窗缺失较多，各层楼梯间门窗扇基本空缺，现存门窗破损严重，个别窗框有虫蛀、腐烂，屋盖屋脊边缘饰线局部有开裂、脱角现象，这些损坏属非结构性损坏，不影响房屋的结构安全。但需要修复。

3.4.细部装饰

    凡是建筑与结构构件合一的装饰，如柱式、拱劵、卷草、窗饰、铁柱等虽有损坏，多能保留原貌。细部装饰如砖雕、石雕局部有损坏，灰雕、彩绘、陶塑脊饰等皆毁坏殆尽，少量残留。木雕、瓦顶琉璃等局部缺失。

3.5.水电设施

    水、电设施具备基本使用功能，但已经陈旧，电线乱搭现象严重，影响观瞻。屋面天沟和水落管大多损坏。

    踏入二十一世纪，风采堂的灯饰夜景曾经是开平市潭江两岸入夜的一道亮丽的风景线。但安装灯饰的时候，缺乏保护文物建筑的意识和长远考虑，对风采堂的立面和屋顶乱钉乱凿，造成一定的破坏和渗漏。

地面排水系统不通畅，地势低。经测量，风采堂室外地面为珠基标高1.71~2.07米之间，室内地面标高为1.8~2.31米之间，低于市区洪水位标高（珠基2.6米），雨季时有水浸。

五、勘察报告建议：

    根据探井和钻孔揭露，该房屋采用条形浅基础和柱基础，基础持力层为淤泥。松桩承载力按现行规范验算是不够的，而且部分桩头已腐烂。持力层淤泥性状差、压缩性高、承载力低是风采堂出现裂缝和地基沉降的主因。因此建议本工程地基基础处理采用化学灌浆或基础托换的方法。由于化学灌浆有可能扰动淤泥层，引发新的沉降，可靠的方法还是基础托换。

六、鉴定报告结论：

    根据以上情况，鉴定报告依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的要求，将该房屋的可靠性等级评定为Ⅲ级，即房屋部分构件可靠性不符合本标准对I级的要求，显著影响整体承载功能和使用功能，必须采取措施对损坏部位进行加固维修处理。

第二章加固修复方案设计说明

一、   设计依据

1、《中华人民共和国文物保护法》

2、《文物保护工程管理办法》

3、《民用建筑保养维护工程查勘与设计规程》JGJ117-98

4、《古建筑木结构维护与加固技术规范》GB50165-92

5、《房屋渗漏保养维护技术规程》CJJ62-95

6、《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2000

7、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

8、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002

9、《混凝土结构加固技术规范》CECS25:90

10、其它相关的国家设计规范和规定

11、广东省文物管理局专家组关于风采堂加固修缮意见书

12、余氏风采堂《工程地质勘探报告》

13、余氏风采堂《房屋安全鉴定书》

二、   工程目的

本工程为省级文物保护单位的加固修复工程。目的是：

1、对墙基和柱基以最少干预为原则，进行加固处理。

2、对上部结构，包括梁、板、柱、拱、墙的裂缝进行加固处理。

3、对瓦面全面翻修，对屋面漏水的部位进行彻底的防渗防漏处理。

4、解决墙体柱面涂灰和青砖的酥化剥蚀问题，对清水墙面进行保护。对内墙面粉刷进行翻新保养。

5、恢复原有阶砖地面和水泥地面。对损坏的地面进行修补。

6、对所有铁构件进行全面的防锈处理，锈蚀严重的要先进行加固。

7、对所有木构件进行全面的防腐防蚁处理，损坏的要先进行修复。

8、对所有门窗进行修复、补缺。对后加窗进行封闭复原。

9、对细部装饰和工艺美术部分按原状修复。

10、    对室内外杂乱的水电管线和灯饰残留管线进行清理，合理安排水电防雷设施。

三、   设计原则

1、遵守《中华人民共和国文物保护法》和《文物保护工程管理办法》规定的“不改变文物原状”的原则，“全面地保存、延续文物的真实历史信息和价值；按照国际、国内公认的准则，保护文物本体及与之相关的历史、人文和自然环境。”

2、遵守《威尼斯宪章》四个原则：

整体性原则—修复补缺部分要与原有部分形成整体，保持景观上的和谐一致，有助于恢复而不是降低它的艺术价值和信息价值。

可识别性原则—任何添加部分都必须跟原来部分有所区别。要使人们能够识别哪些是当代修复的东西，那些是过去的原迹，以保存文物建筑的历史可读性和历史艺术见证的真实性。

必要性原则—或称为最少干预原则，加固和维护措施尽可能少。

可逆性原则—不妨碍以后采取更有效的保护措施。

3、遵守《国际古迹保护与修复宪章》提出的原则：

修复过程必须以原始材料和确凿文献为依据。

当传统技术被证明为不适用时，可采用任何现代的结构和保护技术来加固文物建筑。但这些现代技术必须是经科学资料和经验证明为有效的。

四、   工程范围和规模

本工程只限于对祠堂主体建筑进行加固修缮。加固修缮面积3637平方米。

五、   加固修缮的技术措施

1、        拆除后加建筑构件：

1.1.          搬迁食堂后，拆除西斋食堂一切后建设施，恢复原貌。

1.2.          拆除室内后加间墙和台阶，拆除庭院搭设的铣铁车棚等。

1.3.          拆除室内后改的钢窗、铝合金窗、铁门等，按原式样原材料重做。

1.4.          拆除覆盖在原地面的后铺面砖和水磨石。拆除时应小心检查原地面的原始材料和做法，以利于修复。

2、        基础处理：

本次地基基础探查表明，墙基柱基都是直接坐落于淤泥层上，柱基下木桩已经腐烂，墙基下木桩虽然没有腐烂，但桩距偏大。考虑到建筑物已存在将近一百年，基础下部淤泥已相对固结，沉降基本稳定，本次修缮以最少干预为原则，不进行基础托换加固。但需要进行以下工作：

2.1. 对风采堂设立长期沉降观察点，初步定期观察一年。做好沉降观察记录。对中厅三进各柱位测量其水平高差值。根据观察结果再作处理。

2.2. 墙基混凝土有裂缝的，采用压力灌浆法对砖构件裂缝进行处理。先用聚合物胶泥封缝，再灌注超细微膨胀水泥灌浆料。墙基混凝土蜂窝麻面严重的，表面清凿干净，采用微膨胀水泥砂浆压抹密实。

2.3. 中厅南北天井麻石板下加铺混凝土防水层，做好排水防水处理，阻止天井水对柱基的浸泡。在此之前，先检查该处柱基，如有水土流失造成的空隙，用C20混凝土填塞密实。

3、        对上部结构的加固处理：

3.1. 砖构件裂缝处理

拟采用压力灌浆法对砖构件裂缝进行处理。先用聚合物胶泥封缝，再灌注超细微膨胀水泥灌浆料。灌浆料固化后，对封缝胶泥进行磨平处理。聚合物胶泥需事先经过调色处理，与建筑物的清水墙面或批挡相一致。

3.2. 石构件裂缝、离隙、错位、倾斜处理

拟采用传统材料对石构件非结构性裂缝、离隙进行修补处理。传统材料可以是舂灰或桐油灰等。对石构件结构性裂缝先用聚合物胶泥封缝，再灌注改性环氧树脂浆液。灌浆料固化后，对封缝胶泥进行磨平处理。聚合物胶泥需事先经过调色处理。但对于檐柱柱顶崩角、碎块错位的情况需事先进行卸荷处理，并用柱箍箍紧及将碎块复位后才能进行灌浆处理。复位时须将碎块用铜丝挂紧，以防掉落。对倾斜石柱视具体情况先进行适当纠偏。

3.3. 拱卷开裂处理

砖拱卷的开裂主要是由于不均匀沉降引起，受到附加弯曲而开裂。处理办法是先处理好基础，其次采用压力灌浆法对拱卷裂缝进行处理。先用聚合物胶泥封缝，小于0.4mm宽的裂缝用改性环氧树脂灌缝，大于0.5mm以上的裂缝用超细微膨胀水泥灌浆料灌缝。灌浆料固化后，对封缝胶泥进行磨平处理。聚合物胶泥需事先经过调色处理，与建筑物的清水墙面或批挡相一致。拱脚原有的圆钢拉杆基本完整，接头构造不妥，但保留。其中6交T~X轴的拱卷开裂最危险，圆钢拉杆有断裂痕迹，临时用螺纹钢焊接。此圆钢拉杆需要重新修整，断裂处作焊接补强处理。圆钢拉杆重新做透明防锈漆。

3.4. 钢筋混凝土梁板构件受损处理

对于钢筋混凝土梁板裂缝拟采用压力灌浆法进行处理。沿裂缝凿开V形缝，用聚合物胶泥嵌缝，再灌注改性环氧树脂浆液。

对于混凝土保护层过薄的板，可在板底刮涂一层5mm厚的聚合物胶泥进行封闭处理。刮涂前需对混凝土表层进行打磨处理，以去掉碳化层。

对于板底露筋、钢筋锈蚀的情况，采用置换法处理。先对要处理的板进行卸荷，凿除风化层和除锈，将严重锈蚀的钢筋或扁钢截除，将新的钢筋与原材完好的部分焊接，新钢筋与混凝土之间的粘结用灌浆法处理（灌注超细微膨胀水泥灌浆料），最后刮涂聚合物胶泥保护层。

     3.5. 工字钢梁构件锈蚀处理

对于表面锈蚀起砂的工字钢梁，先进行喷砂除锈处理，为了弥补截面减少，在腹板两面用3mm厚扁钢焊接，在底板5mm厚扁钢焊接，最后进行油漆作业。

对于锈蚀严重，锈渣剥落穿孔的工字钢梁，采用置换法处理。先搭好临时支撑，进行喷砂除锈处理，穿孔处经扩孔后用相同厚度的钢板补上，焊接打磨后，在腹板两面用3mm厚扁钢焊接，在底板用5mm厚扁钢焊接，最后进行油漆作业。也可以整根梁进行置换，新钢梁与混凝土板底的间隙用灌浆法充填密实。

        3.6. 不同构件之间的离隙处理

拟采用压力灌浆法对离隙进行处理。先用聚合物胶泥封缝，再灌注改性环氧树脂浆液或超细微膨胀水泥灌浆料。灌浆料固化后，对封缝胶泥进行磨平处理。聚合物胶泥需事先经过调色处理，与建筑物的清水墙面或批挡相一致。

4、        屋面保养维护

4.1.钢筋混凝土平屋面

平屋面一般为钢筋混凝土板上铺设阶砖隔热层。也有原为阶砖面，后经历次改动而变成水泥砂浆面。首先全面检查阶砖和混凝土板，清除阶砖或历次砂浆层，清除所有寄生植物。渗漏部位主要采用化学灌浆技术进行补漏处理，该技术采用TACSS 020HF与FLEX 44DE 化学灌浆料，可直接在裂缝渗水处钻孔进行压力灌浆，堵漏、止漏瞬间完成，可处理深度超过1米，缝宽0.02~50mm的贯通裂缝以及更大的的沉降缝、变形缝。

堵漏完成后，做铅皮防水层，面做1：2.5水泥砂浆保护层20厚，合理安排天面散水坡，再按原样重铺阶砖隔热层。疏通天面排水沟及重装落水管。

天面围栏用原有材料全面修复补缺，与天面交接部分做好泛水处理。有裂纹的先将裂缝扩大后，采用超细微膨胀水泥灌浆料灌实，水泥砂浆批面。

4.2.筒瓦琉璃檐口坡屋面

检查和修整所有坤甸桁桷和筒瓦，发现桁桷有损伤不安全的地方，即时更换加固，更换风化、渗漏的筒瓦和历次检漏加添的部分，修整琉璃瓦檐。

中厅一进（中3W1-1）在抗战时期焚毁后从简修葺，本次修缮，拟按原制恢复。采用坤甸桁桷、琉璃瓦檐和雕木封檐板。但中跨的工字钢桁保留，杉木包板拆除，工字钢经防锈处理后，用坤甸板进行封包。

坡屋面与平屋面的交接部位要做好泛水处理

5、        门窗保养维护

    5.1. 风采堂的门为中式门，窗为西式窗，双层窗扇，里为玻璃窗扇，外为百页窗扇，都有不同程度的损坏或缺失，应按照原式样原材质进行修补。先用手工除掉面漆，再用同质的木材对缺损部分进行修补，修补需保持原貌。缺失的门窗需按原式样重做。外百页窗扇采用山樟木按原状恢复。

    5.2. 中厅后庭院两幅铁框幕窗玻璃基本上是原建筑年代的压纹扩散透射玻璃，已陈旧和缺损，缺损的应按原式样更换。承托幕窗的工字钢梁按2.5.条处理。所有铁件均做防锈阻锈处理，原有油漆的颜色无法辨认，可做成透明漆。

    5.3. 中厅三进(中1F3-4)的后加窗要封闭，恢复原貌。其它的后加窗要按原建筑年代的窗式样重做。原有窗后来封闭的，按原貌恢复。

    5.4. 房间窗玻璃基本上是后加的，应按原建筑年代的压纹扩散透射玻璃式样更换现时的玻璃，个别镶嵌玻璃要订造。

    5.5. 门窗的铰链和铁件大部分已锈蚀或被更换，先清洁锈蚀表面，仍然可用的必须修补后重新按原位安装，确实不可再用的按原式样重做。其它门闩、拉手也尽量利用，已破烂不可再用的按原式样订造。

    5.6. 木板大门因为干缩，板缝太大的，可卸下连接铁件，重新密缝修补，再连接成整体。

    5.7. 木门窗油漆须按原来的颜色、工艺重新油漆。

    5.8. 门槛磨损严重，个别缺失。花岗岩门槛只作清洁，不作更换，木制门槛只作修补。个别缺失的按原式样重做。

    5.9. 东2F1-2房间曾用作影视拍摄现场，其门窗及木墙裙经修补后可保留。

6、        墙柱保养维护

    6.1. 用清水和钢丝刷擦除涂在砖墙表面的灰迹油污，和花岗石柱表面的污垢，恢复清水墙面原貌和花岗石面的质感。不能用酸碱清洁液和打磨机除掉污迹。

    6.2. 拆除所有后加的管线和落水管，清除寄生树，按照原式样修补落水管，已缺失的要按原样重新订造。

    6.3. 原来是混水墙面的，要铲除墙面后加的涂料和粉刷，用石灰膏平整后按统一白色重新粉刷。

    6.4. 地脚线、高腰饰线、拱卷饰线、风火山墙上的饰线与造型有部分缺损，按现存式样重塑补齐。

    6.5 中厅一进门厅原有“周围用花式玻璃镶嵌钢铁铸造的屏风”，现有的屏风柱及墙是抗战时从简修葺，后来又加以改建的，与祠堂型制不协调，应拆除恢复原貌，按原式样订造。

    6.6. 清水外墙经过岁月风吹雨打，造成渗漏、粉化、饰面层脱落。个别粉化严重的青砖，而又影响结构受力的，采用换砖法修补。在不影响结构的情况下，为了增强古建筑的年代感，也可以采取固化法，保留粉化砖的韵味。

7、        楼地面保养维护

    7.1. 现有后加地面要凿除，重铺阶砖地面，按原式样订造。中厅南北天井麻石板地面按2.3.条加铺混凝土防水层，做好排水暗沟，再按原样铺砌调平。

7.2. 中厅2F1-1和2F2-2楼面为木搁栅和木楼梯，已损坏，按原式样原材料修复。所用木材一定要经过防腐防虫处理。

7.3. 现有走廊和楼梯栏杆扶手按原式样修复，铁栏杆锈蚀缺损的用相同的铁枝置换，焊条选用相应的焊条焊接，经磨平除锈后按原来的颜色、工艺重新油漆，扶手缺损的按原式样原材料修补后重新油漆。

7.4. 正面由旧门楼进入的路面降低150mm，设置路缘石与运动场分开，路面雨水排入旁边的排水沟

8、        天花保养维护

8.1. 东西2F1-1和中F2-4的顶棚采用柚木板天花，按原式样原材料修复，保留完好的木板，更换已损坏的木板。油漆按原来的颜色、工艺重新油漆。

8.2. 东斋2F3-5的顶棚是后加天花，须拆除。

8.3. 其余混凝土板抹灰天花和装饰线保存完好，清除表面多次粉刷后油白灰水。

9、        艺术构件修复维护

9.1. 原有琉璃脊饰、瓦兽件、灰雕、彩绘等艺术构件大多毁坏，现有壁画、彩绘等附属艺术品是后期修葺时加上去的，原来也是灰雕，修复工作必须做好调查取证和复原图的鉴别，请专业队伍施工，宁缺不滥。

9.2. 木雕和石雕损坏较少，尽量不换，局部损坏又必须复原的，必须请专业人员施工。

六、   建筑设备

1、        消防

    风采堂消防设计分室外和室内两部分：室外部分按《建筑设计防火规范》GBJ16-87规定，安装消防地上栓和消防接合器；室内部分消防管道可通到四个楼梯间，故在四个楼梯间设置消防栓箱，其他地方辅以泡沫灭火器。

2、       防雷

    风采堂按照《建筑防雷设计规范》和国家文物局颁布的相关规定要求，设置防雷系统是必要的。防雷系统要求是暗装的，外露部分采用铜材。

3、       电器照明

    电器照明线路杂乱，必须重新布置，室外管线不能附墙，应埋地走线。

    所有电视、电讯、电源线均通过埋地电缆管由室外引入室内地面。室内电线采用明敷，穿过墙体部分必须加陶瓷套管。

    拆除现有安装在建筑物本体上的灯饰管线，可于广场外边缘设置灯具架，对建筑物实施外立面装饰照明。

4、       给排水

按照《建筑给水排水工程规范》，根据修葺复原后的使用要求，整理更换原来的给排水系统。

室外排水立管按原来位置和接合方法修补落水管，缺少的按原式样订造。

疏通现有排水沟。

风采堂的地面标高均低于市区最高洪水位，每年均有水浸，需要进行防洪排洪设计。总排水沟设闸门，防止江水倒灌，并设置排洪沟和排洪水泵房。

七、   工程预算编制依据及说明

1、        工程预算编制依据

    （1）加固修缮工程设计的文字说明及设计图纸。

    （2）《全国统一房屋保养维护工程预算定额》

    （3）《广东省建筑工程计价办法》

    （4）《广东省建筑工程综合定额》

    （5）《广州市房屋保养维护工程预算定额》

    （6）开平市建设工程材料指导价格》2005年第二季度

2、        收费标准

按维修一类标准取费。

3、        材料价

    （1）按预算定额价、材料指导价执行，定额缺少的按目前市场造价估算。古建维修常用，但目前没有没有国家标准的，按当地市场价调整。

（2）按有关定额、文件、通知调整价格。

（3）其他：建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、预算费按现行有关规定或标准由管理单位单独计算。

4、        加固修缮工程概预算

见《加固修缮工程费用概预算书》

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离线余席忠

二星会员

只看该作者 1楼发表于: 2008-11-10

钱那里来的啊？谁出啊？

离线thinfo

管理员

只看该作者 2楼发表于: 2008-11-10

资金来源,多是捐赠了.

参考:
重修荻海名賢余忠襄公祠捐款芳名
The Yee Fung Toy Hall Restoration Project Donors Lists
links: http://www.yeefungtoy.org/world/Donors_List.html

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离线余季乐

管理员

只看该作者 3楼发表于: 2008-11-10

风采月刊每期都有捐款名单公布。
总的来说，侨居海外的余氏宗亲组织和个人占了捐款的绝大部分。

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世居广东恩平，派字“……国守世传隆英表章中和礼乐绪振名扬昌祺滋大显耀荣祥……”，本人乐字辈，忠襄公余靖三十五代裔孙。
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